蒙特利尔冬季的街道，旁边是一排住宅。

虽然现在是冬季，但当地的租户们感受到压力，因为蒙特利尔的租金依然在上涨。

最近一份来自房地产平台liv.rent的报告显示，一些热门社区无家具3½（单卧室）公寓的平均租金已达到每月$1,731。

尽管与上个月相比，仅增加了$2，但与去年12月的租金相比，已上涨了显著的9.63%（每月$152），并且在过去六个月内增长了6%（每月$98）。

liv.rent指出，“这一趋势与近期温哥华大都会和多伦多等其他主要城市的租金下降形成鲜明对比。”

值得一提的是，租金在不同区域的差异显著。根据报告，12月在圣洛朗和科特代乃及诺特丹德格拉斯所有类型的无家具单位均有所上涨。

与此同时，平原山皇家、维尔登和霍谢拉加-梅森纽夫的无家具单位租金却出现下滑。

尽管租金不断上升，蒙特利尔的租赁价格仍然大大低于其他主要加拿大租赁市场。实际上，liv.rent的全国“租赁市场趋势报告”将蒙特利尔列为加拿大第五个最实惠的城市，仅次于埃德蒙顿、尼亚加拉瀑布、圣凯瑟琳斯和伦敦。

以下是各社区3½（单卧室）公寓的平均租金排名，从最低到最高：

• 阿亨斯提-卡尔蒂耶维尔: $1,483
• 霍谢拉加-梅森纽夫: $1,548
• 维勒雷-公园扩展区: $1,594
• 诺特丹德格拉斯/科特代乃: $1,620
• 圣洛朗: $1,523
• 平原山皇家: $1,769
• 圣亨利: $1,830
• 市中心: $1,918
• 维尔登: $1,935
• 西山: $2,091

为了解这些数字的意义，加拿大政府建议把最多35%的收入用于租金。根据这个标准，要舒适地负担得起蒙特利尔的一卧室公寓，年收入至少需要达到$59,349（或每月$4,946）。

以下是根据35%规则，在每个社区舒适生活所需的年收入：

• 阿亨斯提-卡尔蒂耶维尔: $50,845.71
• 霍谢拉加-梅森纽夫: $53,074.29
• 维勒雷-公园扩展区: $54,651.43
• 诺特丹德格拉斯/科特代乃: $55,542.86
• 圣洛朗: $52,217.14
• 平原山皇家: $60,651.43
• 圣亨利: $62,742.86
• 市中心: $65,760
• 维尔登: $66,342.86
• 西山: $71,691.43

对两居室或三居室的租金感兴趣吗？liv.rent的12月租金报告提供了最新的相关数据。

无论你是在寻找一个舒适的一卧室公寓，还是宽敞的家庭住宅，关注各个社区的具体趋势都有助于你在蒙特利尔竞争激烈的租赁市场中找到合适的选择。