在过去的12个月里，平均租金上涨了151美元。

希望在蒙特利尔租赁新房的租客们在今年3月又面临了一次价格上涨。根据最新数据显示，一间不带家具的一卧室公寓的平均月租已达到1769美元，比上个月上涨了1.3%，比去年同期高出151美元。

这些数据来自Liv.rent最新的市场报告，该报告汇集了自家房源与其他流行租赁网站手动收集的数据。Liv.rent的3月份报告分析了多种类型的房产，但排除了超过5000美元的豪华房租和共享住宿。

值得注意的是，并非所有地区都呈现相同的趋势。例如，Westmount的租金上涨幅度最大，一间不带家具的一卧室公寓的租金上涨了11.5%，达到2044美元，成为全市租金最高的区域。而Ahuntsic-Cartierville则出现了最大幅度的下降，租金下跌了9.6%，现为1498美元，成为蒙特利尔租金最低的地区。

与此同时，市中心、Hochelaga-Maisonneuve、Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges和The Plateau-Mont-Royal的租金也有所上涨，而Saint-Laurent是为数不多的租金下降地区之一。

以下是蒙特利尔一些热门社区的租金一览。

2025年3月蒙特利尔的平均租金价格不带家具的一卧室单位（从高到低）

• Westmount – 2044美元
• 蒙特利尔市中心 – 1959美元
• The Plateau-Mont-Royal – 1923美元
• Verdun – 2035美元
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges – 1679美元
• Hochelaga-Maisonneuve – 1585美元
• Villeray-Parc-Extension – 1537美元
• Saint-Laurent – 1658美元
• Ahuntsic-Cartierville – 1498美元

带家具的一卧室单位（从高到低）

• 蒙特利尔市中心 – 2042美元
• The Plateau-Mont-Royal – 1745美元
• Verdun – 暂无数据
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges – 1543美元
• Hochelaga-Maisonneuve – 1574美元
• Villeray-Parc-Extension – 1738美元
• Saint-Laurent – 1822美元
• Ahuntsic-Cartierville – 1588美元

对租户的影响

随着租金持续上涨，蒙特利尔已成为加拿大租赁成本第12高的城市。尽管仍落后于多伦多和温哥华，但对于租客来说，负担能力问题已变得愈发严重。对此，蒙特利尔市政府启动了一项新运动，旨在帮助租客理解其在租金上涨、租约终止和驱逐方面的权益。