竞争局称魁北克房产协会违反滥用支配规则，并达成开放数据的和解

2017年11月4日，蒙特利尔西岛一处房产挂出“已售”标牌。摄影：Graham Hughes，加拿大新闻社（The Canadian Press）。

加拿大竞争局表示，已与魁北克房地产行业协会就放宽被认定为违反《竞争法》的数据共享限制达成和解。

监管机构称，魁北克房地产经纪专业协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers，简称QPAREB）及其子公司Société Centris通过拒绝向会员提供房地产数据源，同时限制该类数据的使用方式，违反了关于滥用支配地位的规定。

竞争局指出，阻止获取相关数据很可能是为了“抑制创新并限制房地产经纪服务市场的竞争”。

作为同意协议的一部分，协会将向其会员提供包含成交价、挂牌历史和房产特征等信息的房地产数据源。

竞争局表示，数据源可以帮助经纪人开发房产对比工具、市场估值或数据可视化服务，并支持为消费者提供更详尽信息的平台。

“房地产数据对魁北克居民在购房时作出重要决定至关重要，”竞争局代理专员Jeanne Pratt在一份声明中表示。

“该协议将促进创新、增强竞争，并通过提供更全面的数据访问，帮助消费者做出更明智的选择。”

QPAREB在一份新闻稿中表示，将在未来一年内实施和解中列出的全部措施。

声明称，该协议确保房地产经纪机构可自动获取该数据，之后机构通常可通过受保护的网站向客户提供这些信息。

“这是多年努力的结果，旨在使QPAREB能够根据魁北克的具体情况实施解决方案，特别是考虑到魁北克在个人信息保护方面的法律比加拿大其他地区更为严格，”QPAREB董事会主席Pierre-Olivier Simard在声明中表示。

竞争局在2023年对QPAREB的数据共享做法展开调查。此前，监管机构曾取得联邦法院的法令，要求该协会交出与其限制措施影响及理由相关的信息。

近年来，监管机构一直强调，限制公众获取房地产数据不应助长市场支配或阻碍行业创新。

在此前针对多伦多大区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）的案件中，竞争局对阻止经纪人通过受保护的在线平台与客户共享某些房地产数据的规则提出质疑。

竞争局曾主张TRREB对多重挂牌服务（MLS）数据的控制过于严格，构成了反竞争行为，监管机构试图推动将这些数据允许在经纪人网站上公开展示，但TRREB提出异议，称此举涉及隐私和版权问题。

竞争仲裁庭以及随后联邦上诉法院均支持竞争局，2018年加拿大最高法院拒绝受理该案，从而为在其他网站上显示MLS数据铺平了道路——这些网站须受密码保护，通常仅向经纪人的客户或订阅者开放。

竞争局在向QPAREB申请信息时，使用了与对TRREB抗争相关的一些文件。

本报道最初发表于2026年10月15日，加拿大新闻社（The Canadian Press）。