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如果一直在考虑在加拿大买房，但不确定在哪个城市能让资金发挥最大效益，一份新的报告或许能提供参考。

Rodrigolab | Dreamstime

在通胀、租金上涨以及生活成本压力之下，拥有自住房对大多数人仍然是一项难以实现的目标。

如果正在考虑在加拿大置业，但不清楚哪里更物有所值，一份新发布的报告可作为决策依据。

MoneySense 与 Zoocasa 发布了 2026 年版《Where to Buy Real Estate in Canada》报告，对全国 44 个市场进行了排名，评价标准不仅限于挂牌价，还包括多项综合因素。

两家机构在构建排名时考量了各市场的平均基准价格、该价格在一、三、五年间的增长幅度、税后中位收入、安全性、医疗服务可及性，以及相对于全国基准 $683,567 的整体可负担性。

这一办法的出发点不是单纯寻找房价最便宜的地区，而是评估长期来看购房是否具有可行性和价值。

以下为全国完整排名结果：

1. Fredericton, NB — $344,467 2. St. John's, NL — $381,042 3. Edmonton, AB — $420,825 4. Saint John, NB — $339,675 5. Calgary, AB — $572,500 6. Saskatoon, SK — $420,633 7. Regina, SK — $330,658 8. Ottawa, ON — $628,633 9. Montreal CMA, QC — $571,450 10. Rideau-St. Lawrence, ON — $530,600

大西洋省份在榜单前列占据优势，弗雷德里克顿（Fredericton）连续第二年蝉联榜首。其平均基准价 $344,467 远低于全国基准，约低近 $340,000，这也是其名列前茅的重要原因之一。

圣约翰（St. John’s）位列第二，驱动因素之一是三年期价格涨幅在所有市场中最高，自 2022 年以来上涨 23%。圣约翰（Saint John）则将大西洋省份的表现延展到第四位。

阿尔伯塔省表现同样出色，埃德蒙顿（Edmonton）排名第三，卡尔加里（Calgary）位列第五。埃德蒙顿尤其突出，其税后中位收入为 $84,000，同时基准价为 $420,825，使其成为希望享受大城市生活但不承担通常高额房价买家的推荐之选。

谈到蒙特利尔，该市位列第九，2025 年基准价格为 $571,450，一年涨幅 7%，五年涨幅 48%。它是唯一挤进前十的魁北克市场。尽管其价格高于大西洋和草原省份，但仍低于全国基准值。报告的指标显示，蒙特利尔在考虑长期置业时具有较好的支撑性。

为对比，大多伦多地区平均为 $986,308，过去一年下降 5%，三年下降 14%；大温哥华地区为本次分析中最昂贵的市场，平均 $1,155,575。

Zoocasa 行业关系官 Brittany Kostov 表示：“经过多年的成本上升，可负担性仍然是加拿大人进入住房市场的最大障碍之一。弗雷德里克顿、圣约翰和埃德蒙顿继续作为仍有现实可行性的置业选择脱颖而出。”