2500 Avenue Pierre-Dupuy, Montreal, QC H3C 4L1
Martin Rouleau | Engel & Völkers, Martin Rouleau | Engel & Völkers
从蒙特利尔植物园到皇家山，城市里的绿地不少。但漫长的冬季往往能将这些色彩连续数月抽离城市。
除非住在 Tropiques Nord。
这栋坐落于Cité du Havre、位于Pierre‑Dupuy大街、紧邻 Habitat 67 的11层公寓楼，从街面看去并不显眼；但走上任一露台，眼前景象立刻判若两户。
整栋楼的每一套单元都面向一个约3.2万平方英尺（约2,973平方米）的室内中庭，中庭内种植有棕榈和各类热带植物，并设置瀑布与热带鸟类，全年维持恒定的温度和湿度。
无冬的室内丛林
无论是一月的严冬还是七月的盛夏，住户从室内就能看到同样繁茂的热带景观，不受外界气候变化影响。
大楼设施包括一处模仿泻湖的室内泳池、独立的室外泳池、SPA、桑拿、两间健身房，以及网球和壁球场。
项目由来
该理念可追溯至1989年，当时由蒙特利尔开发商Jean de Brabant开发Tropiques Nord。在此之前，de Brabant将旧日的Dupuis Frères百货改造成办公大楼，并在改造过程中增设了两个景观中庭。他注意到，面向花园中庭的办公空间比没有中庭的更受租户青睐。
中庭的园艺由曾任迪士尼想象工程首席景观建筑师的 Herbert Ramsaier 负责，赋予中庭明显的夏威夷风格。该设计一度获得国际关注，1992年《纽约时报》曾对此报道，数十年后《La Presse》也对该建筑重访报道。
如今的购房成本
目前在售的118套房源中，有两套可以反映出现阶段入手Tropiques Nord的价格区间——显然，这样的生活并不便宜。
其中一套位于二层、面积2,393平方英尺的单位在 Centris 上挂牌价为1,595,000加元。该房源包含两间卧室、两间全卫和一间化妆间、私人车库位、完全翻新的厨房与落地窗，并拥有一个面向中庭的室内露台与一个独立的屋顶露台。其2025年的市政评估显示土地与建筑合计价值略高于1,033,999加元。
另一套位于七层、挂牌价为 1,149,000加元，面积1,919平方英尺，划分为两翼：一翼为日间生活区，另一翼为卧室区。该单元配有私人酒窖并提供市区班车服务，可使用室内外泳池、网球和壁球场，且拥有面向中庭瀑布的专属露台。该单元2026年的市政税为6,126加元，学区税为738加元。
是否值得为此溢价，取决于购房者对蒙特利尔冬季的承受程度。对某些买家而言，每天醒来看到的是棕榈而非雪堆，可能值得花费每一分钱。
看完内容，也欢迎补充你的看法或经验。