全岛范围内，未配家具的一居室平均租金为每月$1,605。
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尽管感受上可能并非如此，蒙特利尔的租金总体正在回落。
最近有找房经历的人都能感受到价格冲击尚未完全消散，但根据liv.rent 2026年8月蒙特利尔租金报告，当前数据比一年前更为可观。
全岛范围内，未配家具的一居室平均租金为每月$1,605，较7月略有上升，但仍比2025年8月低$88，同比下降5.2%。
将城市按社区细分后，情况更加耐人寻味。报告追踪的十个社区中有九个的一居室未配家具租金较去年下降，其中一个的降幅足以让它获得新的“最低租金”头衔。
Villeray-Parc-Extension 成为本月租金最低的社区
Villeray-Parc-Extension 出现了全市最大的年同比降幅，未配家具一居室从2025年8月的$1,587下降到今年的$1,368，降幅为13.8%。
该降幅令其成为本月蒙特利尔最实惠的社区，超过了报告中追踪的其他所有地区。
相比之下，市中心仍为城市中租金最高的地段，未配家具一居室平均为$1,819/月，两者相差$451。
几乎所有地区都变得更便宜，只有一个例外
Villeray-Parc-Extension 的下跌并非孤例。Ahuntsic-Cartierville、Saint-Laurent、Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges、Verdun、Westmount、Saint-Henri、市中心和Le Plateau-Mont-Royal等八个社区也出现了同比下降，降幅从Ahuntsic-Cartierville的1.4%到Villeray-Parc-Extension的13.8%不等。上述九个社区的平均降幅约为5.7%。
Hochelaga-Maisonneuve 是唯一的例外，年同比实际上涨1.3%，至$1,419。
环比情况如何
虽然蒙特利尔未配家具一居室的平均租金自7月到8月环比上升1.2%，达到$1,605，但带家具的一居室则下降0.8%，降至$1,610。这意味着带家具的单位平均每月仅比未配家具贵约$5。
在社区层面，Westmount 的未配家具单位环比涨幅最大，上升4.7%，其次为Villeray-Parc-Extension，上涨4.1%，表明即便是新晋最便宜的社区也并非单向下降。Ahuntsic-Cartierville 的环比降幅最明显，下降3.4%，Hochelaga-Maisonneuve 略降0.2%。
在带家具单位方面，Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges 的环比涨幅最大，达5.2%，而Le Plateau-Mont-Royal 的降幅最大，为7.9%。
完整的社区逐项数据见 liv.rent 的8月完整报告：详见此处。
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